[摘要] 回眸2011年的楼市,从年初“新国八条”到“一房一价”、“二三线城市限购政策”等,房地产市场一路跌宕起伏,楼市多方博弈也日益深入。特价房纷纷突破片区底线,降价声也不绝于耳,开发商快跑卖房以期现金为王,购房者寻找突围时机抄底限购……年终岁尾,鞍山房天下带大家一同盘点2011鞍山楼市10大关键词。
·鞍山楼市成交惨淡
2011年,受国家一系列调控政策的影响,楼市普遍陷入低迷,鞍山房地产市场也不例外,特别是传统销售旺季“金九银十”彻底失去其原有的成色,今年,在限购等政策的影响下,大多数开发商都在上半年憋足了“气”,希望下半年调控形势有所放松后“大干一场”,但日渐趋严的政策形势彻底浇灭了他们的一线希望,也使他们的后续销售更趋被动。
“金九月”伴随着楼市调控走向纵深,鞍山房地产市场弥漫观望情绪,累计成交存量住宅1472套,同比下降17.72%,环比下降2.84%,楼市传统销售旺季“金九”黯然失色。在“金九”失色之后,今年楼市最后一个传统销售旺季“银十”也风采不再,鞍山累计成交存量住宅1218套,同比下降26.14%,环比下降16.75%。
今年1-11月份,鞍山楼市成交量同比呈下跌态势的月份已经有6个,在传统楼市热销的月份中,只有“红五月”成交同比上涨38.02%。而3月、4月,特别是9月、10月成交量同比均呈下跌态势。
2011年前三季度 鞍山存量住宅成交14192套 同比增长1.82%
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