[摘要] 回眸2011年的楼市，从年初“新国八条”到“一房一价”、“二三线城市限购政策”等，房地产市场一路跌宕起伏，楼市多方博弈也日益深入。特价房纷纷突破片区底线，降价声也不绝于耳，开发商快跑卖房以期现金为王，购房者寻找突围时机抄底限购……年终岁尾，鞍山房天下带大家一同盘点2011鞍山楼市10大关键词。
·存款准备金率年内6次上调 时隔3年首次下调
今年1-6月份，中国人民银行每月上调一次存款准备金率，每次上调0.5个百分点，点曾一度达到21.50%。随后的7-10月份，尽管CPI曾达到今年点6.2%，但央行一直未动用存款准备金率的手段，知道11月30日，央行宣布自2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次调整是近3年来，中国存款准备金率首次走出“上调”区间。
中国银行鞍山分行国际金融理财师孙继虹表示，调整准备金率对促进银行个人房贷业务并非“立竿见影”，鉴于房地产调控依然持续，预计个人房贷额度宽松需要等到明年一季度。“准备金率下调对房贷额度影响有限，现在申请贷款估计得等到明年。 ”某银行信贷部门工作人员付明表示，现在银行贷款依然趋紧，个人和企业贷款的申请都已排到月底，估计明年才能审批放款。另一家国有大型银行信贷部门工作人员李珣也表示，银行方面对准备金率下调后的个人房贷并不乐观。个人按揭贷款额度主要受国家信贷政策、日均贷存比和银行的准备金影响，目前准备金率仅下调0.5%，仍远高于紧缩时期的水平。
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