[摘要] 回眸2011年的楼市，从年初“新国八条”到“一房一价”、“二三线城市限购政策”等，房地产市场一路跌宕起伏，楼市多方博弈也日益深入。特价房纷纷突破片区底线，降价声也不绝于耳，开发商快跑卖房以期现金为王，购房者寻找突围时机抄底限购……年终岁尾，鞍山房天下带大家一同盘点2011鞍山楼市10大关键词。
·抄底团购
2011年被称为“史上最严厉的房地产调控之年”，各种调控新政频出，市场观望情绪浓厚。政策何时见底？调控是否放松？楼市始终笼罩在层层迷雾之中。
“7月12日，国务院召开常务会议称将进一步扩大限购范围，抑制二三线城市房价过快上涨”。政府的态度似乎在向我们传达调控不会松懈的信息，然而四个多月过去了，所谓的“二三线城市限购名单”一直没有出炉。8月份，住建部发布了二三线城市限购的五大标准，要求相关城市自查自制，地方政府也从楼市调控的落实者，变成了是否进行自我调控的决策者。这种角色上的转变必然导致楼市调控效率大打折扣。
在经济大势不明朗的前提下，尽管政府一再强调调控不放松、不动摇，但随着美、欧债务危机的不断恶化，政府的楼市调控意志也正在弱化。人民大学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》指出，明年三季度中央政府可能逐步放松“限贷”、“限购”等政策。业内人士及专家分析认为楼市调控方向及力度正悄然发生改变，“明紧暗松”的意味颇浓，楼市调控已经见底。
楼市拐点已现？房价是否假摔？临近年关，各种消息也让有意购房的购房者迷惑不已，究竟在鞍山什么时候才是购房的好时机？
其实对于鞍山这样的三线城市来说，现在这个时候正是抄底买房的好时机。一方面这个时候北上广等一线城市降价风潮越演越烈，必然会引领像鞍山这样的城市降价，而且年关将近，开发商为了美化报表，必然也会降价追求销售业绩。另外一方面年底土地供应骤增，开发商想要抄底土地市场的欲望增加，需要大量的资金，资金链的回笼迫切要求开发商将积压的商品房迅速出手。近期鞍山各楼盘也都推出了不同程度的购房优惠，五万购房、全款96折、高尔夫推杆进洞减五万房款等优惠比比皆是，立山区某楼盘甚至推出了首付分期付款、赠送40%面积活动。而且专家分析认为房地产是国民经济的支柱产业，政府不会任由房价暴跌，很可能明年就会出台松绑市场的调控新政。种种迹象都向我们表明，现在正是鞍山抄底购房的好时机。
新政频出剑指高房价，市场观望情绪弥漫，为了让购房者享受的折扣购买鞍山优质楼盘，房天下万人团购活动11月底正式启动。本次活动旨在为鞍山购房者提供的购房指南，为鞍山购房者冲击购房折扣。
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