[摘要] 都说2011是调控年、过冬年，那寒冬之后的2012年又将如何？在新一轮的政府调控之下，鞍山楼市将何去何从？鞍山作为三线城市，房地产市场调控力度有多大？今天不妨跟鞍山房天下编辑对2012年多方调控下的鞍山楼市做个大胆的猜想。
鞍山能否加入到二三线城市限购行列？
沈阳、大连出台限购细则后，作为辽宁省第三大城市的鞍山何时会出台具体限购措施成为市民们普遍关注的焦点，不同的人们也有着不同的观点。
住建部日前已知会地方政府，对于限购政策将于今年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。在限购令何时在鞍山出台尚未明确之际，鞍山市民的观望情绪再次加重，同时，一轮接一轮的地产调控无疑增加了市民对房价下降的预期。
纵观2011年鞍山楼市走向，在今年10月、11月已经呈现出量价齐跌的态势，同时，鞍山2011年商品房住宅均价上涨幅度也远低于鞍山2011年房价控制目标，因此，编辑认为，鞍山加入到二三线城市限购行列的可能性不大。
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