[摘要] 4日是“国五条”细则出台后的首个工作日,虽然鞍山暂未实行“国五条”细则,但房地产交易市场异常活跃,中介公司电话咨询不断,房屋出售登记的明显增多,正在进行房屋交易的市民更是“提前”办完手续,但是也有少量不急于购房者持观望态度。
4日是“国五条”细则出台后的工作日,虽然鞍山暂未实行“国五条”细则,但房地产交易市场异常活跃,中介公司电话咨询不断,房屋出售登记的明显增多,正在进行房屋交易的市民更是“提前”办完手续,但是也有少量不急于购房者持观望态度。
4日,鞍山市房地产交易中心还没开门,已有很多市民在外等候。“平时,下午来办理业务也能领到排队的号码,但今天大厅一开门,全天办理业务的排队号码就被领完了。我是上周末知道“国五条”细则出台的,担心自己刚买的房子赶上交20%的税,原房主说,这税他是不承担的,所以我特意请假来办理手续。 ”刘女士说。
芒果不动产店长张雪说,上周末房地产交易中心休息,不能办理业务,但周末这两天他们几乎就没闲着,一个前台业务员每天要接20多个有意向买卖房屋者的咨询电话,“今天开门,经理就带人去交易大厅办理业务了,大家都想在政策执行前,办完手续。 ”张雪为记者算了一笔账,像北上广那样一线城市的高税额,鞍山可能不会出现,除了批在选择明达、高新区的购房者,这两年新建的楼盘都没有那么高的利润。明达、高新区10年前的售价每平1500元左右,现在根据各房产的实际情况不同,售价每平能达到7000元左右,每平约涨5500元,如果以100平计算,多交20%的税就要11万元。
另外,记者在走访中发现,到中介登记售房的人明显增多。房地产交易中心附近一家中介的负责人张美说,“从上周末到现在,咨询的人就没断过,而且今天来登记售房的人多了很多,为了早日将房子卖出,避免上20%的税,售房价已经开始松动,原来卖36.2万元,现在34.8万元就可以成交。 ”
据业内资深人士表示,国家出台“国五条”细则从大局来看,是有益于抑制房价快速上涨的,任何政策的出台都会有利有弊,“国五条”虽然在鞍山暂时还没有执行,但从发展趋势看,预计2个月之内,新政策就应该在鞍山“落地”。
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