房地产回暖预期增强 地产板块短期将震荡上行

中国证券报  作者：郑洞宇  2012-04-20 08:42

[摘要] 最近房地产市场回暖预期增强，流动性也渐显宽裕，地产板块在行业复苏预期下已具备看多理由。数据亦支持目前的回暖迹象，3月份房地产销售8235万平方米，环比出现季节性回暖。招商基金基金经理赵龙表示，预计地产板块短期将震荡上行，中长期表现看好。

最近房地产市场回暖预期增强，流动性也渐显宽裕，地产板块在行业复苏预期下已具备看多理由。数据亦支持目前的回暖迹象，3月份房地产销售8235万平方米，环比出现季节性回暖。招商基金基金经理赵龙表示，预计地产板块短期将震荡上行，中长期表现看好。

赵龙表示，现在房地产股是一个资本博弈的板块，呈现出走在基本面之前的趋势，短期可能持续震荡，但不会出现大跌的情况，中长期表现尤其值得期待。主要原因在于经济政策预计将放松，市场利率可能下调，而由利率下调带来的流动性边际改善，将有利于市场。目前房价继续向下的空间和可能性都不大，而且作为商品价格的一部分，房价也要受通胀回落速度和经济增长的影响。从目前已公布的数据来看，经济增长低于预期、持续减速，而通胀回落则高于预期、下降较慢，在社会上大部分流通商品都处于价格提升的背景下，房价与一般商品价格之间的落差也会在对比下显得有所缩减。虽然一季度房企净利润数字不算好看，但这与早前预期太高有关系。

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