[摘要] 眼下，受房地产市场大环境不景气的影响，今年上半年，鞍山二手房屋交易市场持续低迷。不过，近日记者调查发现，学区房却成为租房市场的“一枝独秀”，不仅价格没有下滑，部分好地段、好户型的房子租金甚至还有上涨趋势。
（来源：千山晚报）眼下，受房地产市场大环境不景气的影响，今年上半年，鞍山二手房屋交易市场持续低迷。不过，近日记者调查发现，却成为租房市场的“一枝独秀”，不仅价格没有下滑，部分好地段、好户型的房子租金甚至还有上涨趋势。
租房市场逐年下滑
16日，铁东一家中介公司的负责人无奈地表示，现在来租房的人太少了，房子连卖都卖不出去，更别说出租了。从年初至今，有的中介公司甚至一单普通租房业务都没有接到，即便是接到了，也不太赚钱。记者调查发现，最近两三年，鞍山的租房市场一直呈现出下滑趋势。
据我市铁西一中介公司赵先生介绍，现在遍地的二手房都难卖，何况是租房市场。以前租房和卖房一直是房产中介的两大业务，可是近两年业务量明显下滑，尤其是今年，不少中介公司甚至已经完全放弃租房业务或干脆转行了。
出租“一枝独秀”
记者调查发现，从年初至今，我市二手房市场可谓是遭遇了一场寒冬。往年的五六月份都是二手的交易旺季，但是今年降温明显，有的中介公司近两个月来仅成交一两单。不过，却成为租房市场的“一枝独秀”，不仅价格没有下滑，部分好地段、好户型的房子甚至还有上涨趋势。以铁东某热点初中附近一处50多平米的房子为例，有的月租金甚至近千元。而两年前这样的房源月租金不过800元左右。对此，业内人士表示，许多中考学生家长，在中考前就已经开始到目标学校周边打探了。某热点高中附近的房主告诉记者，需求者太多，他的房子根本不愁租，所以根本不和租房者讨价还价。
好租不好卖
买卖远不如出租，主要原因是与普通房源相比，价格相对较高，就基本居住条件而言，性价比差，家长也不愿贸然购买。找个租金相对合理的房源，将就几年也就算了，另外，眼下市场不景气，不少人都怕房子砸在手里，家长们也不愿意进行投资性购买的尝试。
对于租房市场的冷清，不少业内人士归结为市民手中闲置的存量住房太多，而租房市场的需求却十分有限。另外，眼下二手房难卖，但是闲置的房子一样要交物业费等相关费用，不少想卖房者退而求其次，希望把房子先租出去，至少还能贴补一下这部分费用，这也让房屋出租市场供求过剩。
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