[摘要] “国五条”新政的出台，不但在我市二手房市场掀起了波澜，也刺激了我市商品房的销售。数据显示，第一季度，全市房地产开发企业共销售商品房屋127.9万平方米，同比增长32.6%。
“国五条”新政的出台，不但在我市二手房市场掀起了波澜，也刺激了我市商品房的销售。数据显示，季度，全市房地产开发企业共销售商品房屋127.9万平方米，同比增长32.6%。
／数据／—季度房地产投资增10%
24日，市统计局公布数据显示，今年季度我市房地产投资增长势头强劲。数据显示，一季度全市共有房地产开发企业383家，比去年同期增加了27家，全市在建房地产项目计划总投资1500.2亿元，同比增长6.8%。
此外，今年一季度，全市房地产开发投资完成60.4亿元，比上年增长10%。受国家对房地产业宏观调控政策和外部环境影响，增速星低位运行，增速比去年同期下降10.1个百分点，比上年末下降5.7个百分点。其中，商业用房和办公用房开发投资增长较多。数据显示，商业营业用房完成投资11.3亿元，同比增长20%；办公楼和其他用房完成投资87亿元，同比增长55.2%。而商品住宅投资微增，住宅完成投资40.4亿元，同比增长1.3%。
／特点／商品房销售最价齐增
近一两年，我市房地产销量和售价一直比较平稳，不过，我市今年季度商品房销售突然升温。数据显示，一季度，全市房地产开发企业共销售商品房屋127.9万平方米，同比增长32.6%，完成销售额543亿元，同比增长34.2%，销售量与销售额同比增长均超三成。
季度我市商品房屋销售向好，在一定程度上也刺激了我市商品房房价。数据显示，季度我市商品房价格微涨，全市商品房平均销售价格4244.8元/平方米，比去年同期增加30.2元/平方米。
采访中，我市某高新区楼盘的售楼员表示，去年我市房地产各楼盘价格基本没有上涨，而且因为销量不大，各楼盘进行各种促销活动，还相当于我市楼价变相降低了。不过，今年季度，在经过去年的楼市“压抑
期”后，却出现销售反弹迹象。特别是“国五条”中关于“差额20%”个税的出台，虽然我市细则并未落地，但却在一定程度上刺激了我市的新房销售。
／原因／政策震荡新虏市场
对于我市季度的房地产市场销售量与销售额的大幅增长，业内人士表示，“国五条”一经出台，我市二手房市场反应最为强烈，过户量大增。如我市二手房细则落地，一定会抑制我市二手房市场的交易量。而我市新房销售反而会大受鼓舞。对很多市民来说，新房的性价比可能会更具吸引力。
不过，也有业内人士对此持不同看法，今年一季度出现的商品房销售数据大幅上涨，实属“国五条”出台后所引发的短期效应。从目前的情况来看，虽然商品房销售上涨，但是房地产投资和新开工面积却并没有出现相应快速上涨，所以，从长远来看，我市商品房销售的火热局面能否延续还有待观察。
相关阅读：
万科一季度盈利16亿元 同比上升15.6%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
