[摘要] 随着还款日期的临近，市民刘先生终于要还清房贷了，拥有一套真正属于“自己的房子”了。据了解，由于住房货币化改革的实行，以及银行对居民住房贷款的“开闸”，我市在2003年时迎来了第一批住房贷款热潮。当时的住房贷款期限基本以10年----15年居多。如今，10年将近，“首批房贷者”即将还清房贷。对此，业内
随着还款日期的临近，市民刘先生终于要还清房贷了，拥有一套真正属于“自己的房子”了。据了解，由于住房货币化改革的实行，以及银行对居民住房贷款的“开闸”，我市在2003年时迎来了批住房贷款热潮。当时的住房贷款期限基本以10年----15年居多。如今，10年将近，“首批房贷者”即将还清房贷。对此，业内人士提醒，市民在还清住房贷款之余，别忘记办理相关手续。
贷款还完该咋办
“住房贷款，10年期限就要到了，还清贷款之前，该办哪些手续呢？”市民刘先生在2002年末购买了一套商品房，当时每平米的价格只有1500多远。100多平方米的房子，总价只有15万多元。当时他贷了10万元，分10年还清，每个月只有1000多元。10年期限要到了，还有两个月就是最后一期房贷了，接下来如何办手续，这让刘先生犯了难。
针对刘先生的情况，鞍山一家商业银行贷款部门的负责人尹先生表示，各个银行的操作规定并不相同。我市多数银行在办理住房贷款时只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。在还完贷款之后，只要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，待购房者和银行办完结算手续后，再到房管局撤销抵押登记，然后就可以到房产局办理产权手续了。
也有部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的客户还需要到担保公司办理撤销担保手续，然后才能到房产局办理产权手续。
首波还贷潮将至
我市多家商业银行的贷款部门人士表示，今年底和明年初，我市将出现一大批住房贷款正常到期的客户。
2002年我市商品房的价格大多在2000元以下，的也不过3000多远；而铁西一些地段的商品房只有1500元左右。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务，促使了贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万--30万元之间，市民贷款额度在20万元以下，每个月还款多在1000元左右。
经过10年时间，百姓收入提高的同时，房价也出现了上涨行情。当年的房产往往已经增值了几倍。当年贷款的10年期限将至，除去部分提前还款的客户外，正常还款的客户贷款也将到期。也有部分当年办理15--20年期限贷款的市民，早已经有能力支付，纷纷提前办理还款。10年间，鞍山楼市的上涨为这波贷款画上了一个完美的句号。
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