[摘要] 受央行去年加息影响，今年个人房贷月供已经提高。但1月份开始增加的月供并非等于“新月供”，市民应以2月月供额作为还款标准。
受央行去年加息影响，今年个人房贷月供已经提高。但1月份开始增加的月供并非等于“新月供”，市民应以2月月供额作为还款标准。
2011年央行连续三次加息，五年期以上贷款的基准利率从2010年12月26日的6.4％升至7.05％，对大多数客户来讲，按照当初与银行签署的个人贷款合同规定，新利率将从次年1月1日起执行。
“我每月的还款日期是19日，1月份贷款多还了20元。”市民李明1月份的房贷还款涉及到了2011年12月下旬和2012年1月中上旬，这种情况需要“分段计息”。
某银行信贷部工作人员徐明表示，“分段计息”就是分为两个时段各自计算利息。2011年12月20日到2011年12月31日，还款利息按照加息前的利率(6.4％)计算；2012年1月1日到2012年1月19日，则按照加息后的利率(7.05％)计算。
2月还款额才是“新月供”
银行通常采取分段计息，所以2月份的扣款额才是足额的“新月供”。昨日记者咨询多家银行了解到，由于每位客户的贷款金额、还款年限甚至执行利率都不一样，要想知道调整后应还多少钱，可以通过打印回单来查询。大多数贷款者都在1月份多还了款，但银行建议贷款者查看2月份的月供额，作为还款标准。
徐明介绍，大多数贷款者的还款日期在每月20日左右，因此，1月还款额比去年12月稍高，但低于今年2月份的还款额。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
