[摘要] 近期，东莞市二手房交易出现了贷款有所收紧、额度紧张的现象，有部分银行的放贷申请还比较困难。受部分城市二手房停贷的影响，东莞出现的这种二手房贷款难的现象，所释放出的信息，让不少消费者为之担忧。东莞二手房贷款为什么难批？贷款难批预示了什么？都成了业内为之关注的话题。
（来源：东莞日报）近期，东莞市二手房交易出现了贷款有所收紧、额度紧张的现象，有部分银行的放贷申请还比较困难。受部分城市二手房停贷的影响，东莞出现的这种二手房贷款难的现象，所释放出的信息，让不少消费者为之担忧。东莞二手房贷款为什么难批？贷款难批预示了什么？都成了业内为之关注的话题。
“正常两个半月或三个月，贷款就批下来了。但现在都快半年了，还没动静。”老王对记者抱怨说，从去年年底，他就在东莞东城看中了一套二手房，最终以一个较为合适的价格定了下来。但是递交了贷款申请之后，快6个月了，还是没有听到银行发放贷款的消息。签合同时，中介给他承诺的也是“两个月内搞定”。但两个月之后，却没见到贷款批下来的消息。“原业主可着急了，他说他急着要用钱，要收款。”在原业主的催促之下，老王又跑了几次中介和银行，但还是没有结果。老王甚至担心，部分城市出现了停贷传闻，“不知道东莞是不是也会停贷？”
老王并不知道问题出在哪里，问银行得到的答复是“正在审批当中”。
记者咨询了帮老王办理二手房买卖的中介公司，该中介公司的经纪人刘先生称，近期二手房房贷难批不是个案，类似现象非常多，二手房贷批复慢的银行并非一家两家，而是普遍现象。
记者了解到，不少市民近期在二手房交易过程中，都遭遇到银行信贷收紧，贷款难批的情况。金信联行市场部经理罗平表示，今年以来，二手房贷确实有所收紧，申请的额度比较紧张，有个别银行的放贷申请比较困难。汇业地产总经理廖志坚也表示，“银行最近在审批放贷时有收紧及滞缓的情况”。启富置业市场部林晶也向记者反映，近期二手房贷款方面，确实出现了放贷迟、额度少的情况。
银行：信贷收紧是大趋势
针对不少市民反映的二手房交易放贷难的问题，记者致电多家银行，多家银行相关负责人均表示，东莞暂未收到停贷的消息，至于贷款发放慢，则是大趋势的影响。
某银行东莞支行房贷部一相关负责人告诉记者，二手房贷款发放慢，主要是因为今年央行已经三次上调存款准备金率。受准备金率上调的影响，信贷规模会比较紧张，进度可能不会太快，审批的流程会有所滞后。“但如果消费者符合贷款条件，我们都是会按照流程来的。”
某银行东莞电信支行一相关负责人也表示，近期出现的二手房贷款难批，只是正常现象，是银行在审批流程上放慢了节奏。因为政府对房地产进行调控，收紧了信贷规模，出现二手房贷款审批慢是正常的。东莞银行某分行的有关负责人也向记者表示，近期银行贷款放慢放缓，是因为审批程序更为严格。
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