[摘要] 2011年房价变化莫测，连专家也无法断言房价是涨还是跌。尤其是像鞍山这样的三线城市，随着一线房企的进驻，原本平静的楼市充满了波澜。但是不少刚需购房者有不得不出手的理由，专家建议2012年在鞍山购房一定要做好充分的准备。
中国证监会主席郭树清表示，中国的股票市场蕴藏着罕见的增长潜力，但是低收入人群和以退休金为主的穷人不太适宜参与其中，应当建议他们更多考虑风险较低的投资和储蓄工具。
不过很多业内人士认为，股市风险较大，楼市投资还比较靠谱，所以穷人不妨考虑下买房投资。
存款准备金率下调，房贷政策或放松。万科带头降价，一线城市房价集体下调，中国房价拐点已至，现在在鞍山买房必须做好十大准备。2011年房价变化莫测，连专家也无法断言房价是涨还是跌。尤其是像鞍山这样的三线城市，随着一线房企的进驻，原本平静的楼市充满了波澜。但是不少刚需购房者有不得不出手的理由，专家建议2012年在鞍山购房一定要做好充分的准备。
、密切研究政策动向，提防相关陷阱。“一个同事年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，”业内人士李梓说，结果由于后来政策变化，导致房子没买成。
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第二、远离投资风暴中心，比如北上广和海南这些高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个?
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第三、贷款购房三要点：一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金，做到这三条，你就可以贷款买房了。
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第四、远期规划风险很大。要特别提防远期规划，开发商拿地亦然。
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第六、投资性商业商务公寓，很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题，目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带，客户购买后很多权益得不到保障。
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第九、关于要谨慎，目前很多消费者买房最关注的就是教育，所谓的学区配套，这方面一定要事先做充分扎实的调查研究，这方面千万不要轻信广告的迷人表白，而应该踏实前往教育主管部门一探虚实。
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第十、尽量避免购买“地王”周边的商品房，因为地王往往是一种炒作出来的价值，本身并不代表地段一定就是或者潜力。
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