[摘要] 鞍山市2013年秋季房屋交易展示大会定于10月19日至10月23日在鞍山市房地产交易中心举行，本次展会以"助地产繁荣、促经济发展、让生活更美"为主题，历时5天。
房天下讯 为进一步繁荣活跃我市房地产市场，促进商品房销售，保持房地产业平稳健康发展，根据市政府指示，拟举办鞍山市2013秋季房屋交易展示大会。具体方案如下：
一、展会主题
助地产繁荣 促经济发展 让生活更美
二、时间地点
1、时间：2013年10月19日至10月23日，历时5天。
2、地点：鞍山市房地产交易中心。
三、参展条件
仅鞍山市城区范围内开发建设的商品房项目可以报名参展。已取得商品房预售许可的项目，其可售房源可以对外销售；未取得商品房预售许可的项目，只允许在展会期间进行展示。
四、参展形式
本届房展会预计参展企业70家、参展项目90个，参展面积约300万平方米，将通过沙盘模型、三维效果图、视频宣传片、网络展示、展厅内外条幅、电子屏幕广告及宣传资料等多种形式展出新建商品房，供广大市民参观选购。
五、展馆设置
本届房展会的主会场设在鞍山市房地产交易中心，其中一、二层为销售展示区，三层为行政服务区，设立政策咨询窗口、产权交易登记受理一条龙服务窗口、金融服务窗口等。同时，在铁东、立山两个办证大厅设立分会场，为购房者办理相关手续提供服务。
六、优惠政策
（一）执行普通住宅界定标准
住宅小区建筑容积率大于1.0且单套建筑面积小于等于144平方米的住宅视为普通住宅。
（二）契税补贴
9月23日至10月23日期间，个人购买城区范围内新建商品房并按规定缴纳契税的，按建筑面积15元/平给予契税补贴。此外，对其中建筑面积小于等于200平方米的二套住宅和建筑面积大于144平方米且小于等于200平方米的首套住宅，再给予已缴契税额50%的契税补贴。
（三）缓交维修资金
9月23日至10月23日期间购买城区范围内新建商品房并交存维修资金的，按应交存数额的70%收取，缓交30%。
（四）购房补贴
9月23日至10月23日期间购买城区范围内新建商品房的，按建筑面积每平方米100元给予购房补贴，由开发企业垫付。特价房、让利房、打折房等均可同时享受此项优惠政策。
具体操作办法以“优惠政策实施细则”为准。
七、主题活动
（一）开展新建商品房让利活动。要求全市已取得商品房预售许可的开发项目在本届房展会期间销售的新建商品房（特价房源除外），再给购房人一定的让利，让利幅度应在2%左右。
（二）开展新建商品房特价销售活动。要求全市已取得商品房预售许可的开发项目每个项目在本届房展会期间至少推出5套特价房源，其价格在让利活动的基础上，再优惠3%——5%。
（三）开展购买新建商品房有奖活动。9月23日至10月22日期间（以商品房网上备案数据为准）购买城区范围内提供奖金赞助的开发企业新建商品房的，均有机会赢得购房大奖。现场摇奖仪式将于10月23日上午10时举行。
（四）开展房贷通活动。由担保公司作为购房人向银行申请购房借款的保证人，在购房人足额交纳首付款后，担保公司为购房人先行垫付剩余房款，待购房人向银行申请贷款成功后，发放的贷款再划付给担保公司。
八、便民服务
（一）展会期间，我们会在主会场设立观展指南、展位分布图、参展楼盘及销售价格一览表等信息，方便市民参观。
（二）我们将在主会场三楼咨询窗口提供商品房信息查询服务，方便市民了解所关注楼盘的情况，包括房源状态、销售价格等方面的信息，做到清清楚楚购房、明明白白消费。
（三）利用互联网、展厅内外电子大屏幕等载体展示参展企业形象，方便市民了解相关信息。
（四）除各参展企业安排看房直通车以外，大会组委会也将安排便民直通车，负责接送市民看房选房。
（五）开辟绿色通道，为老人、孕妇、残疾人、现役军人等特殊群体办理手续提供方便。
（六）在铁东、铁西、立山三个办证大厅增设咨询窗口和受理窗口，方便市民咨询政策和办理业务。
九、开幕式
本届房展会开幕式拟定于10月19日上午8时58分在鞍山市房地产交易中心铁西大厅东门外广场举行。
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房天下讯 鞍山市房地产交易中心位于铁西区虹桥南边。乘公交车需在铁西广场下车，向东走100米，虹桥南边既是。
为了方便广大网友，特别整理了一些经过交易中心的公交车线路。希望网友根据自己所在的位置，按线乘车。家住铁西的网友可能比较方便，不过，要前往的网友要注意以下的公交线路。
2路
后峪——康宁街——长大街——交警支队——九中——卫校——工农街口——二一九公园——交通银行——站前—— 铁西广场——联营公司——兴盛广场——铁西医院——星火街——大西街——二台子——四达路口——东北摩尔城——职教城 （20站）
12路支线
虹桥北——铁西广场——联营公司——兴盛广场——铁西医院——共和街——大西街北口——宋三台子——吴三台子——外环路口——红旗堡——烟狼寨——开发区道口——东堡（14站）
22路
五一公交枢纽站——鞍钢正门——启明街——铁西广场——联营公司——铁西区委——三中——铁西医院——星火街——大西街——旧物市场——二台子——二台子西——鞍山西站（14站）
24路
五一公交枢纽站——铁西广场——人民路——自治街——民生西路——市体检中心——大陆街——新开街——九街口——二院（10站）
29路
红星美凯龙——职教城——东北mall——新启明市场——阪芙小镇——睿达花园——大庆街——大西街北口——共同小学——大西街——电子电力公司——静电设计院——六中——永乐公园——味邦集团——三中——兴盛广场——联营公司——铁西广场——五一公交枢纽站（20站）
55路
日新小区——兴盛南路——双台子小区——高占屯——双台路——永宁街——南华街——二院——九街口——三街口——新开街——汇贤里小区——妇儿医院——十纬巷——铁西广场——站前——民生东路——老年病医院——新兴商贸城（19站）
56路
第二医院北——大陆街——民生西路——自治街——联营公司——铁西广场——虹桥北——五一路——和平桥——团结街——通山街——光明街——双山路——自由街——立山（15站）
101路
东安公司——钢瓶厂——公交一公司——天宇俱乐部——体育巷——永乐公园——永乐街——铁西医院——兴盛广场——联营公司——铁西广场——站前——鞍山血栓病专科医院——山南小学——东方美容院——三街口——九街口——二院（18站）
103路
泰乐公司——鞍山电大——南华街——九街口——新开街——陶官——民生西路——自治街——联营公司——铁西广场——站前——新兴市场——辽南市场——体育中心——交通宾馆——四方台——鞍山钢材市场——华冶公司——东鞍山医院 （19站）
109路
五一公交枢纽站——铁西广场——联营公司——兴盛广场——永乐公园——传染病院——车辆交易市场——乡政府——地号——宝德中学——宁远屯——蔬菜研究所——新堡——张忠堡——腾鳌堡——桥南——腾百 ——腾鳌镇 （18站）
118路支线
站前——铁西广场——联营公司——永乐公园——传染病医院——机动车交易市场——乡政府——地号——宝德中学——宁远屯——小台子——小台子村委会——大阳气村委会——大阳气村（14站）
118路
站前——铁西广场——联营公司——永乐公园——传染病院——车辆交易市场——乡政府——地号——宝德中学——宁远屯——东双——双楼台（12站）
126路支线
文化街——站前街——铁西广场——兴盛广场——永乐公园——传染病院——机动车交易市场——丰盛游泳馆——丰盛堡——南地号——双台子（11站）
126路
文化街——站前街——铁西广场——十纬巷——铁西六道街——西客站——汽车一公司——陶官街——农机公司——南华街——贵星酒业——花卉市场——高占屯——鞍山独一处食品厂——永兴停车场——防腐材料厂——双台子村（17站）
410路
欧华小区——万泰锦绣华城——石东街——鞍钢党校——二十六中学——常青街——高瑛口腔——卫钢街西口——环卫园林所——铁东十一道街——中心医院——中学——第二中学——天河大厦——铁西广场——联营公司——铁西区委——老槐树——八家子街——八家子（20站）
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房天下讯 根据市政府决定，我市于2013年10月19日至10月23日举办鞍山市2013秋季房屋交易展示大会，现将本届房屋交易展示大会优惠政策实施细则公布如下：
一、执行调整后的普通住宅界定标准
住宅小区建筑容积率大于1.0且单套建筑面积小于等于144平方米的住宅视为普通住宅。
二、契税补贴优惠政策
1、政策内容
2013年9月23日至10月23日期间，个人购买城区范围内新建商品房并按规定缴纳契税的，按建筑面积15元/平给予契税补贴。此外，对其中建筑面积小于等于200平方米的二套住宅和建筑面积大于144平方米且小于等于200平方米的首套住宅，再给予已缴契税额50%的契税补贴。
2、适用范围
（1）契税补贴优惠政策的两项补贴可同时享受，但补贴总额不得超过缴纳契税总额。
（2）在本届房展会优惠期内，所有由开发企业销售的、个人购买的新建商品住宅、商业网点、车库、办公用房、仓储用房等房屋，均可享受按建筑面积15元/平的契税补贴。
（3）在本届房展会优惠期内，仅由开发企业销售的、个人购买的、符合条件的新建商品住宅，可享受已缴契税额50%的契税补贴，非住宅房屋不享受此项优惠政策。
（4）一次性付款、分期付款购房的，要求网签《商品房买卖合同》、交齐全额购房款的最后一张发票以及缴纳契税的时间均须在2013年9月23日至10月23日之间。
贷款购房的，要求网签《商品房买卖合同》、开具首付款发票（金额须与合同约定的首付款金额一致）以及缴纳契税的时间均须在2013年9月23日至10月23日之间。
（5）2013年9月23日前已办理房屋产权的新建商品房不享受契税补贴优惠政策。
3、补贴办法
符合本届房展会契税补贴条件的购房人，可于2013年10月14日至10月23日，持下列4个要件，到铁西、立山的办证大厅契税补贴窗口领取契税补贴：
（1）购房全款（贷款需首付款）发票原件和复印件；
（2）《辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表》原件；
（3）《中华人民共和国税收通用完税证》原件；
（4）领款人（和代领人）身份证原件。
三、维修资金优惠政策
1、政策内容
2013年9月23日至10月23日期间购买城区范围内新建商品房并交存维修资金的，按应交存数额的70%收取，缓交30%。
2、适用范围
（1）在本届房展会优惠期内，所有由开发企业销售的新建商品住宅、商业网点、车库、办公用房、仓储用房等房屋，均可享受此项优惠政策。
（2）一次性付款、分期付款购房的，要求网签《商品房买卖合同》、交齐全额购房款的最后一张发票以及交存维修资金的时间均须在2013年9月23日至10月23日之间。
贷款购房的，要求网签《商品房买卖合同》、开具首付款发票（金额须与合同约定的首付款金额一致）以及交存维修资金的时间均须在2013年9月23日至10月23日之间。
（3）2013年9月23日前已交存维修资金的新建商品房不享受维修资金优惠政策。
3、交存办法
符合本届房展会缓交维修资金条件的购房人，可于2013年9月23日至10月23日，持下列3个要件，到铁东、铁西、立山的办证大厅维修资金窗口办理：
（1）网签的《商品房买卖合同》原件；
（2）购房全款（贷款需首付款）发票原件；
（3）购房人本人身份证原件。
四、购买新建商品房优惠政策
1、政策内容
2013年9月23日至10月23日期间购买城区范围内新建商品房的，按建筑面积每平方米100元给予购房补贴，由开发企业垫付。特价房、让利房、打折房等均可同时享受此项优惠政策。
2、适用范围
（1）在本届房展会优惠期内，所有由开发企业销售的新建商品住宅、商业网点、车库、办公用房、仓储用房等房屋，均可享受此项优惠政策。
（2）一次性付款、分期付款购房的，要求首次交纳的购房款（包括定金、预定款或首付款等性质的费用）、网签《商品房买卖合同》以及交齐全额购房款的最后一张发票的时间均须在2013年9月23日至10月23日之间。
贷款购房的，要求首次交纳的购房款（包括定金、预定款或首付款等性质的费用）、网签《商品房买卖合同》以及开具首付款发票（金额须与合同约定的首付款金额一致）的时间均须在2013年9月23日至10月23日之间。
（3）2013年9月23日前已交纳定金、预订款、认购金等任何性质的费用以充抵购房款的，不享受购房补贴优惠政策。
3、补贴办法
符合本届房展会购房补贴条件的购房人，由开发企业按建筑面积每平方米100元垫付购房补贴，并在网签的《商品房买卖合同》首页左上角产籍号上方标注“（已享受鞍山市2013秋季房展会100元/平的购房补贴）”字样，此标注内容只需在网签《商品房买卖合同》时在网签页面中选择即可。
享受本届房展会优惠政策的购房人在办理相关手续时，应按上述要求提供要件，如有变化，以各办证大厅具体通知为准。
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17日，记者从鞍山市房产局获悉，2013秋季房屋交易展示大会将于10月19日至10月23日在鞍山市房地产交易中心举行。此届秋季房交会照比往届购买“豪宅”增添许多优惠政策，除“豪宅”指标被降低外，房交会期间，“豪宅”在享受原有契税优惠的基础上，同时享受50%的契税补贴。
据介绍，只要在9月23日至10月23日期间，个人购买城区范围内新建商品房，将享受契税、维修资金、购房补贴等优惠政策。
房交会期间，依然延续新界定的普通住在标准，住宅小区建筑容积率大于1.0且单套建筑面积小于等于144平方米。所以,购房者购买144平方米以上住房才算“豪宅”。
缴纳契税也享有补贴，个人购买城区范围内新建商品房并按规定缴纳契税的，按建筑面积每平方米15元给予契税补贴。其中建筑面积小于等于200平方米的二套住宅和建筑面积大于144平方米且小于等于200平方米的首套住房，在原有契税补贴的基础上，再给予已缴纳契税额50%的契税补贴。
购买城区范围内新建商品房并交存维修资金的，按应交存数额的70%收取，缓交30%。
购房者还将获得按建筑面积每平方米100元的购房补贴，特价房、让利房、打折房等均可同时享受此项优惠政策。
房交会期间，还将组织多个优惠主题活动。全市已取得商品房预售许可的开发项目在本届房展会期间销售的新建商品房（特价房源除外），再给购房人一定的让利，让利幅度应在2%左右；每个项目至少推出5套特价房源，其价格在让利活动的基础上，再优惠3%——5%；购买城区范围内提供奖金赞助的开发企业新建商品房的购房者，均有机会赢得购房大奖，现场摇奖仪式将于10月23日上午10时举行；房展会期间还将开展房贷通活动，由担保公司作为购房人向银行申请购房借款的保证人，在购房人足额交纳首付款后，担保公司为购房人先行垫付剩余房款，待购房人向银行申请贷款成功后，发放的贷款再划付给担保公司。
据悉，本届房展会主会场设在鞍山市房地产交易中心，其中一、二层为销售展示区，三层为行政服务区，设立政策咨询窗口、产权交易等级受理一条龙服务窗口、金融服务窗口等。同时，在铁东、立山两个办证大厅设立分会场，为购房者办理相关手续提供服务。预计参展企业70家、参展项目90个，参展面积约300万平方米。展会中将通过沙盘模型、三维效果图、视频宣传片、网络展示等多种形式展出新建商品房，供广大市民参观选购。
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