[摘要] 昨天记者了解到，近年来，随着鞍山大面积的城市改造，就业流动人口增多，大量的动迁户、外来人口需要租住房屋，租房市场的各种矛盾也日益增多。近半年来，铁西法院民一庭就受理了多起因房屋租赁而发生的民事纠纷。
昨天记者了解到，近年来，随着鞍山大面积的城市改造，就业流动人口增多，大量的动迁户、外来人口需要租住房屋，租房市场的各种矛盾也日益增多。近半年来，铁西法院民一庭就受理了多起因房屋租赁而发生的民事纠纷。
拿供暖说事要求延租
某人租住铁西一处房屋，因供暖不热，多次找到房主要求维修。房主联系供暖公司后，维修仍没有完全达到标准。租期届满时，该人要求房主因供暖不达标延长租期，房主不同意，双方产生纠纷。法官认为，温度不达标，不是房主造成的。最后法院判令，房客补交延长期的租金。
租期已满不给倒房子
一位房主将房屋出租给房客，租期届满，房主来到出租房屋敲门无人应答，联系房客也联系不上。房主不敢开门，便起诉至法院，请求判令房客倒出房屋。法官多次到场敲门，也没找到人，最后只好把传票贴在大门上，按公告传达给房客，支持房主收回房子。
“长期租房”没有啥证据
刘某将房屋出租给王某半年，当初两人谈的是王某要长期租房。合同到期后，王某却不再续租，而刘某认为当初两人谈的是长租房屋，房客不续租是违约，故不返还房客的押金，双方发生争议，起诉至法院。法官认为，当初口头约定长租没有证据，而合同上的租期已到期，因此支持房客的主张，认为房客没有违约，房东应返还押金。
结合以上案例，法官提醒广大市民，签订租房协议时，应当尽可能约定明确。除了通常约定的租期、租金等条款外，应当明确写明续租条件，如提前十五天交下一年的租金，还应当约定好租住房屋的条件，及不达标的违约金，最后还应当约定好租期届满时不能倒房的解决方法。除了写好租房协议外，房主、房客应当保留对方的身份证，房客应当检查好房屋，如发现房屋问题应及时提示房主修缮。最后还要提醒房主，对于出租房屋应当及时到所在地的公安部门备案，通过公安部门能够及时解决很多问题。还要说的是，无论是房主还是房客，都应当善意地妥善解决问题。
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