[摘要] 鞍山房地产行业从一季度各大房企季报来看，开发商日子普遍过得不错，一季度房企的销售情况和净利润均呈向好态势。2012年年底积攒的刚需购房也在2013年的第一季度得到了释放，鞍山楼市进入4月份更是突破了5000套的成交量。
房天下讯：鞍山房地产行业从一季度各大房企季报来看，开发商日子普遍过得不错，一季度房企的销售情况和净利润均呈向好态势。2012年年底积攒的刚需购房也在2013年的季度得到了释放，鞍山楼市进入4月份更是突破了5000套的成交量，2013年鞍山春季房展会上70家企业、90个楼盘在5天的房交会上就成交了4497套。助力鞍山房地产市场进入新的发展。
二季度平稳过渡
业内人士分析，在各地楼市调控政策陆续落地的背景下，楼市自二季度起将逐渐进入平稳期，成交量和房价的涨势均将放缓，房地产企业的业绩猛增可能难以持续。据鞍山房天下的数据统计也得出进入5月以来的首周成交量下滑现象严重。一季度房地产企业的销售飘红主要是因为刚性需求的提前释放，无论怎么4月成交量的创纪录还是值得肯定的。
鞍山上周72大网签热盘前三排行榜：
名:铁西区 千龙户 共成交172套
第二名：高新区 新世界君颐华庭 共成交138套
第三名：铁东区 东亚城 共成交113套
各城区成交套数比例图
4月鞍山72大网签住宅成交套数比例方面，铁西区成交量占总成交量的32%，位列。铁东区成交量占总成交量的25%，位列第二；高新区成交量占总成交量的19%，列位第三；立山区成交量占总成交量的18%，位列第四；千山区成交量占总成交量的6%，位列第五。
各城区成交面积比例图
4月鞍山72大网签楼盘网签面积比例方面，铁东区网签面积占总网签面积的30%位列。铁西区网签面积占总网签面积的27%位列第二；高新区网签面积占总网签面积的20%位列第三；立山区网签面积占总网签面积的17%位列第四；千山区网签面积占总网签面积的17%位列第五。
房天下监控楼盘共有： 铁东区：爱家皇家花园 、国际明珠、TESCO英伦汇、东亚城、大德伴山溪谷、东亚豪庭、万科惠斯勒小镇、公园1号、鼎龙国际、中大帝景、东泰湖南山景、金色年华、鸿基花园、万泰翡翠城、广利花园、大公堡、栖龙庭、大德御庭、东景美林、永缙桃源 铁西区：共荣时代新城、置地新城、共成玫瑰园、千龙户、华川爱丁堡、万科金域国际、绿城豪庭、永康机电五金建材城、保利四方、永缙澜庭、祥正悦府、阳光境界、金地美林、泓宇富雅豪庭、福至幸福城 高新区：酉酉LOFT公寓、唯美林语、中合盛仕豪庭、新世界君颐华庭、运通叁號第、金第阳光诺亚、恒大名都、华润橡树湾、瑞城御园、唐郡名邸、依云山庄、皇冠壹品、中港广场、东河湾、香榭丽舍、新世界御龙豪园 立山区：马德里皇家花园、中海景秀馨城、御景湾、恒威滨江国际、兴隆摩尔世界、公园美景、泓宇申林公馆、佳兆业水岸华府、凤凰城、万豪华创新城、恒大绿洲、地 城、颐和城、沿海智慧新城
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