[摘要] “我的新房一直没有入住，但是物业管理公司却要收取物业管理费。”4日，在铁西某小区有新房的张女士碰到了一件烦心事。这一现象，在我市很多小区都存在。
“我的新房一直没有入住，但是物业管理公司却要收取物业管理费。”4日，在铁西某小区有新房的张女士碰到了一件烦心事。这一现象，在我市很多小区都存在。
张女士在铁西区某小区购买了一套新房，当时只签订了商品房买卖合同，并没有前期物业合同。去年，房子竣工后通知购房业主拿钥匙验房。“在交钥匙前，要求交一年物业费，并且签订一份前期物业合同，否则不给购房发票和房屋钥匙。”张女士无奈地说。今年，又要交物业费了，但是这套新房没住过一天。很多业主和张女士一样，认为没有必要交物业费。
对于张女士的遭遇，记者4日采访了市房产局物业处相关人士。根据物业管理相关规定，小区达到入住条件后，业主的空置房，也应按照物业合同的约定，向物业公司交纳物业费。
，当部分业主将房屋空置后，小区照明设施、绿地、道路等共用设施设备仍然要投入正常运行，仍然需要维修和保养；保安的执勤、巡逻等工作量也不会减少；保洁卫生、环境绿化等物业服务的工作量也不会减少。第二，造成业主的房屋的空置责任在于业主本身，而非物业公司无理阻挠不让业主投入使用。
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