[摘要] 五一刚过，二手房交易旺季悄然而至。然而，辽宁鞍山市不少中介却积压了大量大户型二手房，虽然每平方米报价比周边中小户型的二手房低了1000元，却仍难成交。业内人士分析，买卖双方的条件都对其构成压力。
五一刚过，二手房交易旺季悄然而至。然而，辽宁鞍山市不少中介却积压了大量大户型二手房，虽然每平方米报价比周边中小户型的二手房低了1000元，却仍难成交。业内人士分析，买卖双方的条件都对其构成压力。
因销售难，一些急于出手的房主不得不调低售价。以鞍山湖南街道一套联体别墅为例，面积330多平方米，价格却只有200多万元，单价相当于新建别墅的7成左右；而新华街的一套140平方米的房产，要价只有80万元，相当于每平方米5000多元，比周边小户型房产每平方米便宜1000多元。
鞍山市房产交易中心人士表示，从年初到现在，随着天气转暖，刚性需求逐渐恢复，小户型二手房交易呈现逐月增加势头，一些总价在10万元左右的超小户型，价格甚至小幅上扬。但120平方米以上的大户型二手房却始终难见回头，房主即使降价也很难出手。
鞍山市我爱我家房产中介公司经理张涛说，虽然大户型二手房的单价降了，但由于总价过高，买房者仍难接受。目前贷款利息过高，限制了市民的购买能力，不少人宁可选择小户型。
而对卖房者来说，目前出售欲望也比较强。从去年至今，房价几乎处于停涨状态，而后期房价走势仍不明朗。另外，持有闲置大户型房产的卖房者，大多资金实力较雄厚，手中有多套住宅，通过出售一两套降低风险也是自然。
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