[摘要] 4月17日,国土部下属的中国土地勘测规划院发布《2012年第一季度全国城市地价动态监测报告》显示,今年一季度,全国主要监测城市地价总体水平为3057元/平方米,其中,商服、住宅、工业地价分别为5705元、4516和654元/平方米。
4月17日，国土部下属的中国土地勘测规划院发布《2012年季度城市地价动态监测报告》(以下简称《报告》)显示，今年一季度,主要监测城市地价总体水平为3057元/平，其中,商服、住宅、工业地价分别为5705元、4516和654元/平。
此外，综合地价的环比增长率为0.26%，较上一季度下降0.03个百分点，增速连续5个季度回落；同比增长率为3.53%，下降2.41个百分点，连续3个季度深度回落。
对于住宅地价转头向下的原因，《报告》认为，是“受宏观经济形势及房地产调控政策的综合影响”。
土地市场陷入冰点已成为业界的共识。中指研究院此前发布的报告也显示，今年一季度,百城住宅用地楼面均价为1388元/平，截至今年3月，该指标已连续7个月保持下滑。据了解，与后者的计算方式不同,上述《报告》所测算的土地价格并非土地的实际成交价，而是在各个城市选取固定监测点后，根据市场变化测算出的评估价格。
从区域和城市来看,今年一季度长江三角洲、珠江三角洲地区、环渤海地区的综合地价分别为4583元/平、3335元/平和3335元/平，高于平均水平，且比去年同期有不同幅度的增长。
同期,住宅地价环比下降或零增长的城市有58个，比去年四季度多出21个，其中负增长的城市有48个，零增长的有10个，温州、新乡、柳州、北海、杭州成为降幅较大的城市。而同比来看,温州、芜湖、深圳、杭州等地降幅较大，温州甚至下降了18.59%。
对于未来的市场走势，《报告》认为，房价增长态势的有效遏制将导致住宅地价的回落。预计2012年二季度，市场调控预期仍将蔓延，商服和住宅等房地产用地价格将进入低速增长或负增长时期。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
