[摘要] 按理说，房子出租就是房主跟房客之间的合同关系。可在社区里，房子出租跟邻居们也有着密切联系。要是房主把房子租给了不靠谱的人，邻居们的生活很可能大受困扰。可原来的房主搬走了，这个时候大家的怨气也不知该到哪里倾诉。
按理说，房子出租就是房主跟房客之间的合同关系。可在社区里，房子出租跟邻居们也有着密切联系。要是房主把房子租给不靠谱的人，邻居们的生活很可能大受困扰。可原来的房主搬走了，这个时候大家的怨气也不知该到哪里倾诉。26日，针对辖区内出租房带来的一些问题，铁东区长甸街道长大社区专门建立租房档案，专管“不靠谱”的租房客。
几天前，长大社区发生了这样的事。几位居民大清早跑到社区“告状”。说自家楼门三楼的一个住户家暖气漏水了，整整漏了一夜，水漏到了楼下，楼下两家都被淹了。大伙到三楼敲门怎么也敲不开，屋里没有人。之后大伙才想到，这户房子被房主出租了，现在的租客大伙没见过几面，压根不知道叫啥、是干啥的，更不知道联系方式了。所以只能眼看着漏水无计可施。
社区人员根据之前的居民档案联系原房主，可原房主换了手机号，联系不上。负责维修的供暖部门表示，他们只管修暖气，不能破门而入。没办法，最后在水漏了快两天的时候，社区只好找到属地派出所人员一起做见证，找到开锁人员开锁才把漏水问题解决。
长大社区王书记介绍，由于社区距离城乡接合部较近，房龄也较长，租金便宜，长大社区的房屋出租率比较高。来租房的多是流动人口和在鞍务工人员，另一些是本市人口。房子外租多了，产生的问题也不少。“有一户一楼居民把房子租给20几个大小伙子，他们下班晚，回来了总喝酒吃饭，光着膀子出入，噪音大、邻居们觉得不安全。还有一家把房子租给了做熟食的，大半夜就熬汤，味道飘出老远，邻居们呛得够呛，可冬天又不能开窗户。”
建立租房档案规范管理租客
王书记说，几件事发生后，看到邻居们对此意见这么大，社区联系到原房主，说明了利害关系。几位房主都很通情达理，纷纷把房子另租他人了。“可这也不能完全解决问题，要是他们租期到了再换租客，租客还是不靠谱的话，问题还得来。”
为此，长大社区人员日前在社区里搞了一次摸底，发现1700户的社区内共有120套房子在外租。为让租客和邻里之间的关系能更融洽，社区人员根据摸底结果建立了租房档案，将原房主、租房客的姓名、身份证号码、联系方式、租房客的家庭情况、工作地点都登记在案。“这样一旦发生问题，社区可以根据档案及时联系到双方用最快的方式解决。”
同时社区在建立档案时，会跟每位出租户说明，房子出租时跟街坊邻居提前打招呼，并把自己的联系方式留给邻居，以便邻居们能找到房主。另外，居民们也可以随时到社区提供租房客的信息，这样更方便社区了解租房人的变动，更好地规范管理。
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