[摘要] 开发商资金链空前紧张，融资压力巨大，必将导致许多项目或公司进入交易市场，并购将空前活跃。即便经历了2011年的严厉调控，中国多数城市的房价依然要“贵”于2010年。
开发商资金链空前紧张，融资压力巨大，必将导致许多项目或公司进入交易市场，并购将空前活跃。即便经历了2011年的严厉调控，中国多数城市的房价依然要“贵”于2010年。
同比仍有60个城市房价上涨
国家统计局18日发布数据，2011年12月份我国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市数量达到52个，比上月增加了3个。
报告显示，12月份我国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比持平的城市有16个；环比价格上涨的有2个城市，涨幅均为0.1%。
从同比情况看，12月份我国70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有9个，比上月增加了5个；涨幅回落的城市有55个。新建商品住宅价格同比涨幅在5.0%以内的城市有60个。
虽然各地楼市成交低迷，但从仅有9个城市房价同比下降来看，2011年大部分城市的房价依然比2010年“贵”。
官方数据也证明了这一点。2011年商品房销售面积10.99亿平方米，比上年增长4.9%。而商品房销售额59119亿元，增长12.1%。这说明2011年销售出去的商品房均价要高于2010年。
不过，中国科学院预测科学研究中心17日已经预测称，综合调控政策、市场供需等各项因素，2012年商品房价格将难以维持增长趋势，转而进入下行通道，预计商品房平均销售价格将同比下降5.3%左右。
楼市成交低迷已经影响到土地市场。国土资源部近日发布报告认为，房价增长态势的遏制，将引致居住地价的回落。
中国城市地价动态监测系统统计数据显示，2011年第四季度住宅地价环比呈现零增长。中国土地勘测规划院地价所所长赵松对此表示，2012年季度居住地价可能还会进一步下降，也就是说可能出现负增长。
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