[摘要] 从《全城热恋》到《非诚勿扰》，再到《逆战》，电影给观者带来的是视觉的盛宴，同时这也代表了全国乃至鞍山楼市发展的三个阶段。从2010年房地产市场风生水起，火爆的销售场景；到2011年国家政策频繁出台，调控房地产市场；再到2012年调控继续、房地产市场不知如何发展，购房者的购房心态也有明显的变化。
从《全城热恋》到《非诚勿扰》，再到《逆战》，电影给观者带来的是视觉的盛宴，同时这也代表了乃至鞍山楼市发展的三个阶段。从2010年房地产市场风生水起，火爆的销售场景；到2011年国家政策频繁出台，调控房地产市场；再到2012年调控继续、房地产市场不知如何发展，购房者的购房心态也有明显的变化。
2年没买到今年必须买
1982年出生的刘波一直在鞍山上学、工作，并且和父母同住。随着年龄逐渐增大，刘波决定自己买套房子。从2010年开始，刘波就着手买房子的事情。“我清楚地记得，那年房地产市场特别好，房子的价格就是一个字——涨，本来看好的房子，等几天再去，就卖出去了。”刘波表示，那时想买个小房子，60平左右的就可以，但是在房子“全城热恋”的情况下，就没有选到合适的。“到2011年，开始调控了。本来对于我购房并不受影响，但是我爸妈非让我再等等，这一等又是一年。现在我处对象，就直接买婚房了。60平的不够，直接升级到100平左右。”按刘波的意思，即便今年市场如何，政策如何，这房子必须买了。
从2010年到今年，就像刘波所说，房地产市场从“全城热恋”到“非诚勿扰”，再到“逆战”这三个阶段，同时购房者心态也是不停转变。“人们的消费习惯都是买涨不买跌，在2010年房价攀升时，买房人的积极性格外高。然后经历政策年，购房者观望。今年可以说是政府、开发商和购房者三方的对峙。”房地产业内人士如是说。
虽是“逆战”但也是机会
有人用“逆战”来形容2012年地产市场，这不仅是开发商本身的逆战，也是购房者的逆战。其实，购房者和开发商都在买与不买、卖与不卖中纠结，但是最重要的还在于购房者的心态。在房地产市场，很多人信奉“买涨不买跌”：买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌，几乎很少看到有异常冷静的市民，这就解释了为什么很多需要自住又准备好房款的购房者迟迟没有买房。
从买房的热潮，到渐渐平静的市场，购房者的心态也发生了很大转变。今年是房地产市场的“逆战”，同样具有购房机会。“我在今年一定看好时机，找好房源，出手买房。”刘波很肯定地表示。“对于购房者来说，今年是一个很好的出手时机。从去年开始，鞍山房价一直处于平稳的阶段，所以今年要期望房价有太大的降幅是不太可能的。加上今年为促进销售，部分楼盘会推出相应的优惠政策，也便利了购房人群。”鞍山市某房地产业内人士如是说。
记者通过调查采访也了解到，目前有购房需求的鞍山市民不少，同时很多人表示，打算在今年买房，这说明市场虽然有观望情绪，但是购房者消费观念逐渐趋于理性。
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