[摘要] 10月鞍山市住宅均价环比下跌0.32%，为2011年环比的首次下跌。均价为5701元/平方米，样本价格中位数达5400元/平方米。今年1-10月份，鞍山市住宅价格从5470元/平方米一路上涨到5701元/平方米，累计每平方米上涨了231元，累计增幅达4.22%。
房天下讯 中房指数系统2011年11月1日权威发布《2011年10月中房指数系统百城价格指数》，调查数据显示：10月百城住宅均价连续第二个月环比下降，十大城市均价降至今年3月份以来的点。
10月百城住宅均价连续第2个月环比下降
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年10月，100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比环比下降0.23%，其中40个城市价格环比上涨，2个城市价格与9月持平，58个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市比9月增加14个，是自去年8月以来下跌城市数量的一个月，环比跌幅在1%以上的城市数量共有11个，比上月增加1个。与去年10月相比，100个城市住宅平均价格同比上涨5.21%，涨幅较上月缩小0.95个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5875元/平方米，环比9月下降1.30%。
总体来看，10月100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅有所扩大，环比下跌的城市数量为今年以来的一个月。在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，龙湖、首创、万科、富力、恒大等大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销，以价换量缓解资金压力和提升销售业绩，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。
百城住宅价格环比9月涨跌幅分析
10月住宅价格环比9月涨幅居前的城市有：宝鸡、德州、常熟、南通、湘潭、潍坊、鄂尔多斯、郑州、东营、沈阳等10个城市，除宝鸡环比涨幅超过2%外，其他9个城市涨幅皆不超过1.5%，另有衡水、南昌等30个城市价格环比9月上涨，涨幅均不超过0.6%。10月住宅均价环比上涨的城市共有40个，比9月减少14个。
环比跌幅居前的城市有廊坊、北海、重庆（主城区）、宜昌、洛阳、唐山、中山、营口、嘉兴、菏泽、惠州，跌幅在1%-2%之间；另有佛山、昆山、马鞍山、哈尔滨等47个城市也环比下跌，跌幅在1%以内。10月住宅均价环比下跌的城市共有58个，是今年以来下跌个数的一个月。
百城住宅价格同比去年10月涨跌幅分析
10月住宅价格同比去年10月上涨5.21%，涨幅较上月缩小0.95个百分点，是最近四个月的水平。其中，80个城市同比涨幅在10%以内，宁波、北海、海口、哈尔滨、苏州等5个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在5%以内。
十大城市住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据：10月十大城市平均价格为15720元/平方米，环比9月下降0.42%。具体来看，仅深圳价格环比9月上涨，涨幅为0.28%；重庆(主城区)、南京、广州、天津、上海、北京、成都和杭州8个城市住宅价格环比下降，武汉与上月持平。其中重庆（主城区）、南京、广州降幅介于0.5%-1.5%之间，天津、上海、北京、成都、杭州5个城市降幅在0.5%以内。
2011年10月10大城市住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
同比来看，十大城市平均价格上涨2.44%，是去年6月以来的水平。其中武汉、广州涨幅介于5%-10%之间，深圳、成都、北京、天津、上海和南京涨幅介于1%-5%之间；杭州涨幅，为0.18%。
鞍山市10月住宅均价5701元/平 环比下跌0.32%
2011年10月百城住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
鞍山1-10月住宅均价情况
据了解，10月鞍山市住宅均价环比下跌0.32%，为2011年环比的首次下跌。均价为5701元/平方米，样本价格中位数达5400元/平方米。今年1-10月份，鞍山市住宅价格从5470元/平方米一路上涨到5701元/平方米，累计每平方米上涨了231元，累计增幅达4.22%。
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